En septembre dernier, nous avons dénoncé le cabinet CITYA Avignon (abus n° 5244 Abus 5244 CITYA Avignon – le dévoiement du vote par correspondance/) pour l’usage du formulaire de vote par correspondance par voie électronique expliquant pourquoi cela était non seulement illégal mais également préjudiciable pour la copropriété. Faute de réaction des professionnels et des […]

La mutation d’un lot de copropriété consiste à transférer la propriété d’un lot d’une personne (morale ou physique) à une autre à l’occasion d’une vente, d’une donation ou d’une succession réalisée devant notaire. Il peut s’agir d’un appartement, d’une cave, d’un parking, d’un local commercial… Ce changement de propriétaire implique une série de formalités légales […]

Nous rejoignons sur ce point les propos de votre syndic. Cette question est régie par les dispositions de l’article 25 du décret du 17 mars 1967, qui fait une distinction entre les conseillers syndicaux « titulaires » et les conseillers syndicaux « suppléants ». L’élection des membres « titulaires » et « suppléants » répond […]

Décidemment, il n’y a pas un jour où on ne trouve pas une bizarrerie dans le monde de la copropriété. Pour aujourd’hui, nous allons mettre en évidence la définition et le rôle d’un conseil syndical qu’un syndic a osé écrire sur son réseau LinkedIn. Nous n’allons pas le citer car nous considérons qu’il s’agit d’un […]

Nous le savons bien, le nerf de la guerre, pour un cabinet de syndic n’est pas l’entretien de la copropriété ni la maîtrise des charges et encore moins le traitement des impayés, mais le profit. Pour cela, les syndics procèdent à divers abus : facturation illégale, carence dans sa gestion, prestations assurées par l’une de […]

De nombreux copropriétaires ne sont pas conscients du travail parfois acharné du conseil syndical pour améliorer le fonctionnement et l’optimisation des charges de la copropriété. Cela suscite de l’admiration car non seulement ils ne sont pas rémunérés mais en plus, agissent souvent au-delà de leurs fonctions. En effet, il n’est pas rare qu’au-delà de procéder […]

 Nous le disons et redisons, le conseil syndical doit analyser à la loupe toutes les factures qui sont imputées sur les charges de la copropriété. En réalité, en tant que mandataire, cette tâche relève du syndic qui est censé vérifier si les sommes réclamées par les prestataires sont correctes et si aucune prestation n’a été […]

La loi ALUR du 24 mars 2014 a introduit le registre d’immatriculation des copropriétés. Celui-est est censé mieux suivre les immeubles du parc privé en identifiant les copropriétés en fragilité ou carrément qui basculent en difficulté. Pour cela, le syndic doit remonter chaque année diverses informations concernant les copropriétés qu’il gère. Depuis cette loi, les […]

Certains doivent penser que l’ARC Nationale détient une boule de cristal tellement nos prédictions s’avèrent exactes. En effet, à la suite de la possibilité ouverte aux syndics d’envoyer les avis d’appels de fonds par voie électronique sans consentement préalable des copropriétaires, nous avons annoncé que cela allait entraîner une nouvelle vague d’abus en tout genre. […]

VIGIK+, le nouveau standard pour les badges d’accès, lancé depuis 2024, remplace la précédente version 2 de Vigik. Certains installateurs indélicats peuvent être tentés de vous vendre des platines anciennes, qui ne seront plus compatibles après 2030… I – L’évolution naturelle des badges d’accès professionnels Vigik n’est pas une marque mais une solution de contrôle […]